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2018年11月东京房价报告:公寓成交量增加6%

创建于 2018年12月18日

2018年11月东京房价报告:公寓成交量增加6%

首都圈公寓市场概述

 

201811月日本首都圈地区公寓成交3225套,同比增加11.1%,3个月来首次低于去年同期。公寓成交均价50.82万元/平米,自20131月以来连续71个月超过去年同月,同比上涨1.2%%。

11月首都圈公寓成交均面积平均64.87平米/套,比上年同期上涨1.7%。

首都圈个区域成交数量都有增加。 横滨,川崎和神奈川、埼玉县成交量都增加了两位数。东京各区域房价也都有所增加,自201210月以来连续74个月比上年同月增加。

 

东京公寓市场

11月东京大都会地区公寓成交量1294套,比上年同期增长6.2%。多摩地区成交量为322套,同比增加9.9%,两个地区在3各月内首次超过去年同期。

11月东京公寓成交总价4127万元/套,成交单价76.02万日元/平方米,比去年同期上涨了2.4%,自201210月起连续74月同比上涨。 多摩公寓成交价为38.13万日元/平方米,比去年同期上涨0.9%,几乎持平,但这是去年三个月以来的首次下降。

 

首都圈独立屋市场概述

 

201811月日本首都圈地区独立屋成交数量1076套,比前年增加9.9%,基本持平;独立屋成交价格3121万元/套,比上年同期下降1.5.

本月独立屋土地面积146.55平米比上年减少5.6%,建筑面积比105.22平米,与上年相比减少1.8%

除琦玉县外,首都圈各地区独立屋成交量相比上年有所增加,东京城区和多摩、神奈川县地区增加达到两位数。除东京和琦玉县外其他各地独立屋成交价同比都有下降。千叶县与去年同月相比连续第5个月下降,埼玉县连续第6个月超过了上年同月。

 

东京独立屋市场

11月东京地区独立屋成交182套,比上年减少3.2%;多摩成交158套,比上年增加7.5%, 7个月来首次高于去年同期。

11月东京地区独立屋成交价4588万日元/套,成交单价76.02万日元/平方米,比去年同期上涨2.4%,连续74月超过去年同期。多摩成交价为3272万日元/套,比前一年下降了2.5%,基本持平。

 

东京都心3区房价(千代田区、中央区、港区)

东京城東房价 (台東区、江東区、江戸川区、墨田区、葛飾区、足立区、荒川区)

东京城南房价(品川区、大田区、目黒区、世田谷区)

东京城西房价 (新宿区、渋谷区、杉並区、中野区)

东京城北房价 (文京区、豊島区、北区、板橋区、練馬区)

东京多摩房价(都区部島嶼部以外)

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