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2019年加拿大房产投资只能买3个地方?

创建于 2018年12月14日

2019年加拿大房产投资只能买3个地方?

加拿大地产协会对2019年房价走势作出预测结果是,明年全国房价预期是微升,涨幅与通胀率差不多,其中安省房价估计会涨3.3%左右。而本地经纪公司Royal LePage预测明年全国房价会涨1.2%Re/Max预测的涨幅则略高一些:1.7%

 

Royal LePage预测蒙特利尔涨幅最大 草原省下滑

 

在对城市房价的预测中,Royal LePage认为明年蒙特利尔涨幅最大,会达到3%;渥太华其次2.5%GTA地区1.3%;大温地区持续走低,估计涨幅不会超过0.6%

但因油价跌势不休,估计产油大省阿尔伯塔和萨省(Saskatchewan)的房价难以回暖,其中多个城市房价均会下跌:其中跌幅最大的应该是Regina4.7%;卡尔加里:2.3%;埃德蒙顿:1.9%

 

Re/Max预测温哥华颓势继续 安省两城市涨幅双位数

 

Re/Max预测,由于BC省针对海外买家的措施强硬,后者大多被赶跑了,而本地买家又接不上气,因此明年大温地区房屋销量很难上得去,房价也是不升反降。

阿省埃德蒙顿的房价也许比温哥华还要降得多,估计跌幅高达5%。不过有趣的是,由于大麻投资者及移民炒家的推波助澜,埃德蒙顿的高端及豪华住宅却异常繁荣。但这种情况会持续多久,尚难预料。

大多伦多地区房市明年将会中规中矩,不会太热,也不至于太冷,房价涨幅应该会有2%左右。

而明年房市堪称火热的地方反而不是大城市或大市场,而是些中小城市。预计安省伦敦的房价会攀升17%;安省温莎和BCChilliwack的涨幅不下于13%;而大西洋省份的Charlottetown也会有11%的涨幅

 

温莎房产市场

 

温莎 201810月房产销售602个单位,比201710月增加了5.1%。

经过短暂的下跌开始,今年房屋销售活动已经恢复良好,10月是2018年的第一个月销售记录。与此同时,整体供应仍然处于历史低位。10月底住宅上市量为1,031套,较201710月底下降3.9%。

 

201810月房屋平均售价为305,552加元,比201710月增长了22%。年初至今平均价格为294,854加元,较2017年前10个月上涨14.1%。去年这个时候房价仍在上涨,2018年将是该地区均价连续第三年实现两位数的增长。

 

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